Как поведал Известиям Андрей Чибис, неувязка неплатежей одна...

Как поведал «Известиям» Андрей Чибис, неувязка неплатежей — одна из главных в отрасли: размер задолженности составляет порядка триллиона рублей. — В стратегии развития ЖКХ повышение платежной дисциплины — один из ценностей нашей работы на ближний год, — сообщил замглавы Минстроя.

Согласно обзору «Секвойя кредит консолидейшн» (есть в распоряжении «Известий»), подвижки в этом вопросце уже есть, хотя и чрезвычайно маленькие. Так, в крайнее время сократились темпы роста просроченной задолженности населения за сервисы ЖКХ.

Ежели годом ранее этот показатель составлял 15%, то на данный момент снизился до 10%. Эта тенденция является следствием введения государством с начала 2016 года пени за просрочку, говорится в обзоре.

— Думаю, на понижение темпов роста задолженности могло воздействовать введение пени — задерживать платежи стало невыгодно, «кредитуясь» у ЖКХ, люди платят процент, сопоставимый с потребительским кредитом, — соглашается Андрей Чибис.

Он также отметил, что на данный момент можно уже говорить об эффекте лицензирования управляющих компаний.

— До того как мы ввели лицензирование, в сфере управления жильем была масса заморочек, в том числе двойные квитанции.

Люди получали две платежки от различных компаний не платили ни по одной, потому что не могли осознать, какая из их верная. Лицензирование такую делему решило — на прошлой неделе коллеги из Генпрокуратуры отметили, что жалоб на управляющие компании фактически нет, а еще два года назад их были тыщи, — рассказал замглавы Минстроя.

По его словам, последующим шагом ведомства будет исправление ситуации с неплатежами по всей цепочке. — В особенности это принципиально сделать на уровне «управляющая компания — поставщик ресурсов».

На счета самой УК должны поступать лишь средства за ее сервисы — уборку подъезда, текущий ремонт и т. д.. А оплата за воду обязана зачисляться на счета водоканала, за отопление — ресурсоснабжающей компании.

Нами разработан целый ряд предложений по исключению управляющей компании из схемы проведения оплаты, в том числе за счет «расщепления» платежа на уровне банка. На данный момент предложенные нами варианты дискуссируются в правительстве, и мы рассчитываем на принятие соответственных норм до конца года, — рассказал Андрей Чибис.

Несмотря на принимаемые меры, неувязка неплатежей за сервисы ЖКХ остается острой. Руководитель рабочей группы по развитию ЖКХ Экспертного совета при правительстве Алексей Макрушин сказал, что в целом уровень платежей от населения колеблется в районе 95%. — Эта величина сравнима с уровнем платежей в других странах, вопросец лишь в том, как поступают с 5% должников.

В неких странах их выселяют из жилища, в остальных — за их обязаны платить соседи по дому. Кое-где, как и у нас, эти долги «перевешиваются» на ресурсоснабжающую компанию, которая обязана восполнить их, завышая стоимость для добросовестных потребителей, — пояснил он. Алексей Макрушин также отметил особенность России по сопоставлению с иными странами.

— Это наличие «посредника» в лице управляющих компаний. Конкретно при прохождении платежей через УК появляются задержки с расчетами и огромное количество долгов.

Решить эту делему можно, обеспечив переход к прямым отношениям и платежам меж потребителями и поставщиками ресурсов, — прокомментировал эксперт предложения Минстроя.

Минстрой Рф считает приоритетным введение прямых договоров — они будут типовыми, утвержденными актом правительства, уточнили в ведомстве. Там пояснили, что практика указывает, что в таком случае и собираемость платежей растет, и удобство для потребителя: поставщики услуг без помощи других организуют расчетные центры либо нанимают один на всех.

Согласно другому предложению, в единой квитанции должны будут указываться реквизиты пары компаний, уточнили в Минстрое. И выделили, что чрезвычайно принципиально сделать цепочку оплаты прозрачной, так как на данный момент платежи почаще всего зависают конкретно на уровне УК. — Исключая управляющие компании из денежного потока, мы, во-1-х, снижаем опасности, а во-2-х, делаем рынок неинтересным для тех, чья бизнес-модель — не управлять жильем, а пробовать заработать на валютном потоке, — указал Андрей Чибис.

В ведомстве не ждут роста комиссии за оплату услуг ЖКХ, ежели она будет происходить впрямую поставщикам, так как комиссия зависит от суммы, а она не поменяется.

В пресс-службе ВТБ «Известиям» заявили, что «расщепление» платежей вправду не подразумевает доп комиссий. При всем этом сам этот процесс вправду быть может реализован на уровне банка.

— На практике таковой механизм прежде всего положительным образом отражается на повышении прозрачности системы расчетов с поставщиками услуг.

ВТБ владеет 15-летним опытом в реализации проектов по «расщеплению» платежей за ЖКУ: создано и работает особое программное обеспечение, существует единая нормативно-договорная база для участников системы расчетов, квалифицированный штат служащих обеспечивает функционирование системы. Разработка по «расщеплению» платежей, которая разработана и применяется в ВТБ, является всепригодной и быть может внедрена в любом регионе Рф, — сообщила пресс-служба ВТБ.

Введение новейшего механизма может упростить для поставщиков ресурсов работу с просрочкой.

— От неплатежей конечных потребителей сначала мучаются конкретно сами ресурсоснабжающие организации: они не получают достаточные средства для компенсации понесенных издержек, на их балансе отсутствуют средства для модернизации старенького оборудования и так далее, — пояснила президент «Секвойя кредит консолидейшн» Лена Докучаева.

При всем этом, отметила она, наиболее половины должников в состоянии оплачивать свою задолженность. Толика малообеспеченных должников не превосходит 26%, временно безработных — 15%. Процент асоциальных людей, к которым относятся лица с приобретенной алкогольной и наркотической зависимостью, не превосходит 8%. — Цифра по долгам недифференцированная: есть длительная задолженность — более 3-х месяцев, есть краткосрочная, когда человек уехал в командировку, лежал в больнице и т. п. Короткосрочная тоже попадает в общую статистику, а собственник возвратился и погасил долги.

Длительных должников порядка 5–7%, — отметила председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Она выделила, что есть и другие меры борьбы с задолженностью — суд, пени.

При этом на данный момент действует упрощенная процедура взимания задолженности.