Перед городскими властями встал извечный жилищный вопросец: где расселить такое количество заокеанских гостей? Очевидный ответ "в гостиницах" востребовал начать сразу и реконструкцию старенькых русских гостиниц, и стройку новейших. Конкретно из-за нехватки вольных номеров действующие столичные гостиницы в конце прошедшего года и начале сегодняшнего существенно опережали европейских коллег по заполняемости.
Не считая того, почти все VIP-персоны, в особенности гастролирующие по миру поп - и рок-звезды, предпочитают останавливаться в дорогих гостиницах и непременно в центре Москвы.
При этом готовы платить за "вид на Кремль" большие даже по европейским меркам средства.
Но таковой способности городские гостиницы предоставить не могут: "Россию" уже демонтируют, и покажутся ли в итоге новейшего строительства номера с видом на Спасскую башню, не чрезвычайно понятно (беря во внимание, что этажность у новейшего отеля будет заранее ниже, чем у старенького). Единственной кандидатурой, на самом деле, является "Балчуг" на другом берегу Москвы-реки.
А вот с видом на главную площадь страны ничего нет вообщем.
Потому стройку пятизвездочной гостиницы класса de luxe на месте бывших Средних торговых рядов по проекту, представленному Объединенной Промышленной Компанией (ОПК), дочерней структурой Интернационального промышленного банка – это, быстрее, не роскошь, а необходимость, которую еще в 2001 году поняли в Управлении делами Президента РФ, в чьем ведении находится этот исторический монумент.
Средние торговые ряды, расположенные по адресу Красноватая площадь, дом 5, были построены опосля известного пожара 1812 года 3-мя годами позднее известным архитектором Осипом Бове, а в 1889-1893 годах комплекс претерпел значимые конфигурации в итоге реконструкции по проекту другого известного зодчего Роберта Клейна.
В этом виде здание, возведенное в форме каре с 4-мя отдельными маленькими корпусами снутри, сохранилось до нынешнего дня.
До революции тут размещалось наикрупнейшее в королевской Рф оптовое торговое заведение, пользующееся неописуемой популярностью к тому же поэтому, что различалось высочайшим техническим оснащением.
Совместно с Верхними торговыми рядами, чью композицию повторял наиболее высочайший корпус комплекса, и собором Василия Блаженного Средние торговые ряды делали гармоничный строительный ансамбль. Но опосля 1917 года, когда здание было передано Министерству обороны, оно не только лишь лишилось собственных прежних функций, да и закончило быть легкодоступным для обозрения.
А с течением времени сильно обветшавшие строения комплекса, требующие капитального ремонта, стали представлять суровую опасность не только лишь для собственных жителей, да и для примыкающих строений. В 2001 году президент Путин распорядился передать комплекс, состоящий из 5 спостроек, в ведение Управления делами Президента РФ, которому поручил изыскать внебюджетные средства на проведение реконструкции и следующую эксплуатацию бывших Средних торговых рядов, превратившихся в Федеральный комплекс "Кремлевский".
Решение о реконструкции уже было принято, но поиск инвестора, который должен был решить делему обременения и взять на себя большие расходы по строительству, еще долго не давал никаких результатов – стройку обещало быть чрезвычайно драгоценным.
Потенциальные претенденты отдавали для себя отчет в том, что не считая вложений конкретно в реконструкцию, которые могут окупиться не ранее чем через 10 лет, инвестор был должен взять на себя обязательства перед Минобороны, компенсация которому заключалась в предоставлении 2,5 тыщ квартир для военнослужащих.
Не считая того, по условиям договора, основное здание комплекса, которое в 2003 году получило статус монумента архитектуры федерального значения, и опосля реставрации обязано остаться в принадлежности страны.
По словам пресс-секретаря Управделами Президента РФ Виктора Хрекова, "были выслушаны предложения огромного числа компаний, но нас не устраивали или сроки реализации проекта, или размер предоставляемого финансирования".
В конце концов, предложение, с которым выступила Объединенная Промышленная Компания, удовлетворило всех участников масштабного проекта, в том числе и Министерство обороны (военное ведомство получило компенсацию, равную в валютном эквиваленте 60 млн. баксов).
В августе 2004 года Управделами Президента РФ и ОПК, реализующая крупномасштабные проекты в области судостроения, авиастроения, машиностроения, недвижимости и остальных отраслей, подписали вкладывательный контракт и определили себе главную задачку – сохранить исторический вид Красноватой площади.
Как выразился Виктор Хреков, "по другому мы не брались бы за проект, ведь мы - муниципальная организация, а задачка страны – хлопотать о сохранности муниципального имущества". Согласно договору, стройку новейших сооружений и реконструкция основного строения комплекса, которые на сто процентов финансирует ОПК, завершатся в сентябре 2008 года.
В итоге, в принадлежности страны остается основное историческое здание, часть помещений которого перейдет в аренду инвестору, а ОПК получит право на владение рядом вновь отстроенных сооружений во внутренней части "Кремлевского".
1-ое, с чего же началось воплощение проекта, - это проведение историко-культурной экспертизы, в какой участвовали спецы ФГУП Минкультуры Рф "Центральные научно-реставрационные проектные мастерские", и мониторинг состояния сооружений с привлечением служащих Научно-исследовательского института оснований и подземных сооружений им. Герсиванова. По словам представителей ОПК, "значимость проведения экспертиз, результаты которых заверяются госорганами, не подвергаются ни малейшему сомнению", потому "мы на 100 процентов гарантируем, что Храм Василия Блаженного, равно как и остальные представляющие ценность здания-памятники вокруг объекта "Красноватая площадь, дом 5", будут в сохранности". По словам Виктора Хрекова, "все мероприятия по проекту осуществляются в серьезном согласовании с работающим законодательством РФ" и нормами, "согласованными, в том числе, с организациями, отвечающими за сохранность храма". "Работа над проектом реконструкции строений по адресу Красноватая площадь, 5 идет наиболее 5 лет. За этот период проведены всесторонние исследования, выслушаны представления разных профессионалов, повсевременно делаются замеры грунта. К работам привлечены спецы самых знатных НИИ", - выделил пресс-секретарь управделами президента. Как разъяснили нынешнюю ситуацию с реализацией проекта в ОПК, "мы уже согласовали с Росохранкультурой концепцию, и с учетом их позиции направили нужные документы в остальные согласовывающие инстанции". "Мы рассчитываем, что этот процесс завершится к концу сентября, после этого будет получен акт разрешенного использования и остальные нужные документы, которые дозволят нам приступить к строительным работам", - добавил сотрудник ОПК. Не считая того, беря во внимание, что средние торговые ряды размещены в самом центре столицы, при земляных работах археологам будут предоставлены фактически неограниченные способности для раскопок. И может быть, часть того, что отдадут культурные слои, войдет в специальную экспозицию. Что касается концепции облагораживания Средних торговых рядов, то эскиз-проект комплекса "Кремлевский", выполненный французским строительным бюро Жана Мишеля Вельмотта, уже согласован с Управделами Президента РФ. В реальный момент эскиз передан генеральному директору НИиПи Генплана г. Москвы Сергею Ткаченко, который является провождающим архитектором проекта с русской стороны. Площадь "Кремлевского" инвесторы подразумевают существенно прирастить – с 43 тыс. до 71 тыс. кв. метров. Базу комплекса составит пятизвездочный отель класса de luxe со 195 номерами, размещение и сервис в каких обойдется гостям в 1,5-3 тыс. баксов в день. Гостиница будет размещена в главном здании "Кремлевского" и займет 32 тыс. кв. метров. Там же разместятся аукционный дом, рестораны высшей категории, бутики. Еще 25 тыс. кв. метров придется на элитные квартиры, которые планируется как продавать, так и сдавать в аренду. Подземная парковка каров займет 14 тыс. кв. метров. Стоимость проекта в целом обойдется Объединенной Промышленной Компании в 360 млн. баксов, из которых 150 млн. баксов уже освоены – часть пошла на компенсацию Минобороны, а еще 90 млн. баксов – на предпроектные работы. Сперва застройщики снесли постройки, появившиеся на местности Средних торговых рядов в русское время, также укрепили находящиеся в аварийном состоянии внутренние корпуса и вынесли инженерные коммуникации. К осуществлению проекта ОПК уже завлекла около 30 специализированных компаний. Авторский коллектив русских и иностранных архитекторов – в их числе уже упомянутый спец по интерьерам Жан Мишель Вельмотт, также Эрнесто Забарте, специализирующийся на проектировании элитных гостиничных комплексов, - обещают, что все новейшие постройки станут гармоничным дополнением архитектуры Средних торговых рядов и что старенькый российский стиль непременно сохранится. Пресс-секретарь управделами президента Виктор Хреков заверил, что "в итоге реализации проекта покажется комплекс, которым будут гордиться сегодняшние и будущие поколения Рф: мы сохраним великое творение конструктора Клейна, создадим комплекс открытым для посещения". А высочайшие гости столицы сумеют, в конце концов, поменять собственной привычке останавливаться в одних и тех же гостиницах и сменят великолепный "вид на набережную" на более шикарный "вид на Спасскую башню Кремля".