В столице расположено 209 промышленных территорий общей площадью...

В Москве насчитывается 209 промышленных территорий общей площадью 7,7 тыс. гектаров, из которых примерно 1 тыс. гектаров является резервными.

Планируется использовать эти участки для нужд города, а также создать на их базе специализированные зоны инновационного развития (ТИР), технологические и индустриальные парки. По мнению чиновников, в ТИР могут разместиться крупные компании, кампусы около 20 вузов, производства с высоким уровнем технологии и исследовательские лаборатории.

В целом модернизация промышленных зон тесно связана с реализацией пятилетней городской подпрограммы «Реструктуризация и стимулирование развития промышленности». В её рамках планируется поддержать развитие 200 из 460 промышленных предприятий.

Общая сумма финансирования подпрограммы оценивается в 72 миллиарда рублей, при этом основную долю (58 миллиардов) должны составить внебюджетные средства. Однако, как отметил представитель властей, на данный момент для инвесторов отсутствуют «четкие условия» для вложений.

Для повышения привлекательности инвестиций предлагается ввести несколько налоговых льгот.

Так, резиденты ТИР и технопарков могут быть освобождены от уплаты налога на имущество (который по Налоговому кодексу не превышает 2,2%) сроком до пяти лет.

Для участников индустриальных парков планируется установить налоговую ставку в размере 1,1% также на период в пять лет.

Изменения могут затронуть и земельные налоги: аренда земли для ТИР и технопарков составит 0,1%, а для индустриальных парков — 0,7% от кадастровой стоимости (вместо привычных 1,5–5%), при этом будет отменён повышающий коэффициент к налоговой ставке.

Кроме того, департамент предлагает снизить налог на прибыль на 4,5 процентных пункта (то есть до уровня 15,5%) и полностью отменить так называемый налог на модернизацию. По словам Ана, данная мера могла бы способствовать развитию инновационного производства.

Также в рамках инициатив предусмотрено субсидирование затрат на подготовку кадров до 40%, стимулирование повышения энергоэффективности на 30% и поддержку развития коммуникаций до 20%. Аналитики в целом оценили данные предложения положительно, но отметили возможные сложности в реализации.

Сергей Зеленов, эксперт московского отделения «Опоры России», считает, что для создания таких проектов требуются значительные инвестиции — минимум несколько десятков миллионов рублей.

— Я не уверен, что налоговые льготы существенно повлияют на приток инвестиций, — заявил он.

По его словам, долгосрочные вложения в России традиционно вызывают большие трудности, и зачастую проще заниматься торговой деятельностью. Инвесторы сочли предложения интересными, однако выразили опасения по поводу возможности чрезмерного контроля со стороны чиновников.

«Если представители власти будут строго регламентировать сроки и порядок работы, это может привести к провалу всей программы», — отметил Александр Левченко, основатель Ассоциации инвесторов Москвы. Андрей Яковлев, руководитель Института анализа компаний и рынков при ВШЭ, подчеркнул, что налоговые льготы стоит рассматривать не изолированно, а как часть общей стратегии по улучшению инвестиционного климата в столице.

«Что касается конкретных промышленных зон, необходимо тщательно проанализировать каждый участок: насколько удобно их подводить к коммуникациям, можно ли обеспечить подъезд и так далее. Возможно, льготы придется предоставлять неравномерно», — добавил эксперт.

Напомним, что до конца 2023 года Москва должна разработать стратегию развития промзон, на что правительство выделит 129 миллионов рублей.

Как ранее сообщали «Известия», комитет по архитектуре уже обнародовал график создания первых 37 промышленных зон.